宗旨和

业务范围

承担房地产市场监管、住房租赁市场监管、房地产中介服务市场监管等事务性工作；新建商品房销售管理、房屋预售资金监管、房屋网签备案、房屋面积管理、房屋交易信息查询等事务性工作

住所

长沙市岳麓区麓景路2号

法定代表人

张君

开办资金

1038.61（万元）

经费来源

财政补助（全额拨款）

举办单位

长沙市住房和城乡建设局

资产

损益

情况

净资产合计（所有者权益合计）

年初数（万元）

年末数（万元）

1237.1

1230

网上名称

长沙市房屋交易管理中心

从业人数

102

对《条

例》和

实施细

则有关

变更登

记规定

的执行

情况

2024年5月29日办理法人变更登记，法定代表人由程龙科变更为张君。

开

展

业

务

活

动

情

况

一、严格执行章程：一年来，我中心围绕构建房地产发展新模式的战略要求，严格执行章程，坚持“阳光交易、数智交易、人文交易、清廉交易”目标，着力抓好房屋交易一体化平台建设、二手房市场统筹管理，全力以赴做好保交房等工作，整体工作取得突破性进度。 二、按照核定的宗旨和业务范围，开展了以下业务活动： （一）坚持高质高效全面推进存量房交易监管。5月份，落实“一份合同打通关、一套数据办全程”的工作要求，实现存量房网签备案合同推送至税务、不动产、金融机构。10月8日，个人住宅类存量房交易纳税数据流转和业务办理全面上线，实现个人交易纳税一站式办理。12月27日，长沙市存量房交易资金监管系统正式上线运行，率先全国推出“全额全程、流量流向、监测监管”的存量房交易资金和佣金监管新模式。（二）坚持守正创新，打造房屋交易监管“长沙样板”。我中心坚持数据赋能，创新政企合作模式，深入研究打造大系统共治、大数据慧治、大服务惠民的“长沙市房屋交易线上线下一体化服务平台”，将整合全市房屋交易资源、市场要素资源和政务服务资源，按照数据一个库、管服一张网、决策一个脑的要求构建“1+3+N”模式。（三）统筹推进，监管服务全面加强。新房方面，继续推进预售资金“全额全程、流向流量、监测监管”模式，完善出台监管银行考核规定，采用线上监测和线下监管相结合的方式，确保预售资金全流程线上运行、全周期阳光监管。二手房方面，参照新房监管模式，着力优化升级存量房交易系统，实现了交易资金的全过程监控和封闭式管理。（四）优化服务，规范业务流程。优化窗口服务，做好业务下沉工作，大力实施审批限时办结、备案预约、绿色通道等多项便民服务举措。6个网点窗口设置“共产党员示范岗”“巾帼文明岗”“长沙市学雷锋志愿服务站”，引导干部职工在工作中当先锋、作表率、立新功；优化业务流程，打造房屋交易一体化办理系统，进一步规范业务流程。 三、取得的主要社会效益和经济效益： 一是备案业务方面。2024年，完成新建商品房交易合同备案业务70871户，交易面积 861.1万㎡。完成存量房网签合同备案44317户，交易面积461.62万㎡。新建商品房抵押备案（含在建工程抵押）28847户，抵押面积685.79万㎡。总体业务量平稳，较去年同期稳中有降。二是面积管理方面。2024年，完成房产测绘成果数据复核、成果备案共计3631件，建筑面积约4133万平方米；完成582批次共计3375栋房屋的落图工作。三是资金监管方面。2024年，新签订资金监管协议646份，监管面积1164.97万平方米。预售资金监管系统运行良好，累计核实处理2198条预警预报事项。四是补贴落实方面。2024年，人才购房补贴四批共计发放3843人，全年共计发放购房补贴14549.71万元；非住宅去库存契税补贴发放10225.12万元、9970人（户）。 四、目前存在的主要问题和下一步努力的方向： （一）加强法制化建设。面对房地产市场新情况、新问题我中心将广泛征集各方意见，加快制订《长沙市房屋交易管理办法》等法律法规，同时进一步加强房屋交易制度体系建设。（二）建立统一平台。进一步加强房屋交易管理服务平台建设，提供新建商品房和存量房房源核验、网签备案、纳税申报、资金监管等服务，实现中介机构、从业人员、房源信息等互联共享，统一中介信用评价体系和标准。 本单位不存在开办企业情况。

相关资质认可或执业许可证明文件及有效期

无

绩效和受奖惩及诉讼投诉情况

无

接受捐赠

资助及使用情况

无