宗旨和

业务范围

为保护与合理利用土地储备技术服务。土地储备土地出让前期开发准备执行土地储备计划管理储备土地及土地储备资金

住所

长沙市望城区望府路1688号

法定代表人

李铝

开办资金

14508（万元）

经费来源

财政补助（全额拨款）

举办单位

长沙市自然资源和规划局望城分局

资产

损益

情况

净资产合计（所有者权益合计）

年初数（万元）

年末数（万元）

14508

14508

网上名称

长沙市望城区土地储备中心

从业人数

9

对《条

例》和

实施细

则有关

变更登

记规定

的执行

情况

今年以来，我单位住所由长沙市望城区高塘岭镇郭亮中路288号变更为长沙市望城区望府路1688号。

开

展

业

务

活

动

情

况

一、执行本单位章程情况为加强和规范我区土地储备管理工作，充分发挥国有建设用地供应计划在调控土地市场、推进资源节约集约利用、优化营商环境、促进国民经济社会发展等方面的积极作用，根据《中华人民共和国土地管理法》、《土地储备管理办法》（国土资规[2017]17号）、《关于印发<新增建设用地储备入库出库管理暂行办法>的通知》（湘自然资办发〔2020〕210号）和《关于开展2023年度国有建设用地储备和供应计划编制工作的通知》（湘自资办发〔2022〕100号）等文件要求，推动土地供应和储备同实施扩大内需战略与深化供给侧结构改革有机结合，全面落实“三高四新”战略定位和使命任务。在长沙市宏观经济背景下，基于望城区经济社会发展计划、国土空间规划、城市总体规划等相关规划计划，结合望城区近年来土地审批、土地储备和供应等情况，土地储备中心较好的履行了保护与合理利用土地储备技术服务的宗旨。 二、开展业务情况 1.制定了启动望城区2023年第24批次、25批次、26批次、169批次、180批次用地报批。 2.完成鸿菁科技、中联重科、中联应急、望瑞等土地收储8宗，面积1293.1亩。 3.定制开发“望城土地云”土地招商小程序，小程序上线以后，红网、潇湘晨报、华声在线、长沙晚报、新湖南、澎湃新闻、望城融媒等多家新闻媒体争相报道、第89期《长沙要情》也特别提出，各级领导和地产客商、社会各界人士给予高度肯定。“望城土地云”小程序目前已连接“我的长沙”“湘易办”“中国土地市场网”，并大力推行“网上搜地、云上选地”等服务，利用“土地超市”作为“招商地图”，精准服务招商。全方位、多渠道更及时有效地同步推送土地信息，更好地服务投资客商，便捷高效获取土地信息， 创造出良好的“极省”营商环境。（成功举办流座谈暨土地招商推介会。50多位房地产企业家齐聚一堂，进一步了解望城文化底蕴，感受望城投资环境，共谋望城新发展；参加了长沙市举行2023年秋季优质住宅用地推介会，将下半年拟挂牌出让的几宗优质土地进行招商推介；全力配合住建局组织望城区房地产市场平稳健康发展座谈会，积极宣传《望城区促进房地产市场平稳健康发展的十条措施》，同时将全区优质土地信息向参会企业进行推介，多举措推进房地产市场平稳健康发展；陪同区领导一行走访蛇口招商局、华润置地，珠江实业公司做好前期对接工作。考察并与企业洽谈，在城市建设、房地产市场等领域加强合作，共同开创共赢新局面；陪同区领导走访调研区内部分房地产企业，了解企业和项目建设情况、发展过程遇到的困难，全力提振市场信心，增加公司拿地投资决心。） 4.积极做好储备土地前期开发和管护工作。会同局执法队、所辖资规所和各街道定期或不定期对储备土地进行巡查，对发现的问题及时处理，杜绝安全事故发生；对拆迁完的地块在“四清”交地时，及时委托街道修建临时围墙并签订了管护协议。项目挂牌出让后，及时与摘牌权利人对接，完成各项目临时围墙的移交工作，并明确了临时围墙的日常管护和安全责任；对储备中心涉及工程建设项目的设计、监理等服务项目进行公开招标确定服务单位。为规范工程管理，根据区政府规定，及时将所有临时围墙建设全部委托各相关街道建设，电力杆迁全部委托区电力局建设。 三、取得的主要社会效益和经济 1.坚持以人民为中心的发展思想，高度关注储备土地经营开发的社会性和生态性，优先保障社会民生、重大基础设施及公共设施项目用地需求和保障性住房用地供应。 2.以加快构建“一江两岸、一园三区”城市空间格局为远景蓝图，以市、区“十四五”国民经济和社会发展规划、国土空间规划为近期目标，加快推进国家、省、市级重大战略、重大项目的实施落地，切实做好滨水新城、大泽湖等重点片区土地储备，优化国土空间开发格局,高质量推进区域协调发展。 3.综合考虑望城区的人口资源环境承载能力和土地储备开发潜力，根据望城区经济社会发展水平和土地市场状况，合理配置土地供应的规模、结构、布局和时序，保持了年度土地储备供需总量动态平衡，区域土地市场平稳健康发展。 4.节约集约、高效利用原则。按照“控制总量、优化增量、盘活存量、提高质量”的要求，中心进一步优化收储土地结构，优先储备闲置、空闲和低效利用的国有存量建设用地，加快了在库储备土地流转速度，减少了土地储备资金和用地指标闲置，土地节约集约利用水平有效提升。 5.以供定储、适度弹性原则。中心以保障土地市场的有效供给和调控为目标，在充分考虑储备资金和潜力的基础上，根据土地供应方案合理安排土地储备方案。同时，保留适当的弹性，做到滚动管理，实现了“超前规划、提前运作、弹性管理”的预期目标。 四、存在的问题及改进措施和下一步工作思路 1.突出存量土地，减少新增建设用地。中心坚持控增量、消存量，缩减新增建设用地规模，盘活存量建设用地，提高存量建设用地在土地供应总量中的比重。对存量土地进行全面摸底排查，建立“一地一策”管理台账，逐地块明确处置措施和完成时限。采取“高位推动、集中攻坚”模式，进一步加大闲置土地、批而未供土地、低效用地的盘活利用，优化土地资源配置，提高土地利用效益。 2.盘活全区土地资源，减少实质性供地。中心按照“转让一批、收储一批、退出一批”的处置原则，以多种方式推现有土地资源盘活利用，不断释放土地活力。 3.立足“一江两岸”区域协调发展战略布局，按照山水洲城新样板、湘江两岸新客厅、望城核心增长极的定位要求，中心以减量、提质、增效为重点，着力提升一江两岸土地资源开发利用品质，严格管控战略留白区域，为未来城市发展预留空间。 五、其他需要报告的情况 本单位没有开办企业的情况。

相关资质认可或执业许可证明文件及有效期

无

绩效和受奖惩及诉讼投诉情况

无

接受捐赠

资助及使用情况

无