《长沙市经济适用住房上市交易管理办法》政策解读

一、出台背景

为规范我市经济适用住房上市交易管理工作，确保政策文件的连续性和政策规定及时更新，市住建局牵头对《长沙市经济适用住房上市交易管理办法》（长政发〔2018〕8号）文件进行了修订，出台了《长沙市经济适用住房上市交易管理办法》（长政发〔2023〕19号）。

二、总体要求

经济适用住房是指购房人拥有有限产权的具有保障性质的政策性住房，经济适用住房上市交易工作于2013年开始，依据有关规定，针对政府统一组织建设的78个经适房社会小区，按照原国土资源局提供的土地等级分为七类，根据不同等级对应应收土地纯出让金的标准补交土地价款或将经适房货补资金退回政府。

三、重点内容

本《办法》共二十二条。主要明确适用范围、上市交易的类型、补交土地价款的方式、政府回购的情形及程序、对不同群体人员的监管及发生违规问题的处理等内容。??

因机构改革，文中所有市、区住保部门的表述予以修改，岳麓区改为湘江新区，并将望城区纳入适用本办法；文中第五、六、七、八、十三、十四、十六条，在文字上表述更加严谨、准确；文中第五条应收纯出让金标准按我市最新的基准地价标准核算和公布，长沙市自然资源和规划局对由政府统一组织建设的78个经适房社会小区项目土地等级进行核定，此次有25个项目的土地等级有所调整，其中22个小区土地等级上调一级、1个项目上调两级、2个项目下调一级，已形成新的《长沙市经适房项目供地时间及土地等级情况一览表》；其他条款均没有修改。